Como ya hemos explicado alguna vez, una de las formas de tasaciones online más comunes hoy en día, es la valoración de las viviendas que ofrecen los portales inmobiliarios. Para saber cómo manejarnos en estos portales es importante seguir 3 pasos:
1. Fijarse en el tiempo medio de venta: cuanto mayor es el tiempo, menos adecuado al mercado es el precio del inmueble.
2. Fijarse en la moda de precios: repetición de los precios en viviendas similares (barrio, número de dormitorios, etc.). Esto permite saber en qué precios se manejan los inmuebles que nos interesan y así poder negociar (alrededor de un 10% de margen).
3. Tener en cuenta que el precio medio que ofrecen los portales inmobiliarios no es real: tienen en cuenta las ofertas, las que están en precio y desaparecen pronto y las que llevan años sin venderse.
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1. Fijarse en el tiempo medio de venta: cuanto mayor es el tiempo, menos adecuado al mercado es el precio del inmueble.
2. Fijarse en la moda de precios: repetición de los precios en viviendas similares (barrio, número de dormitorios, etc.). Esto permite saber en qué precios se manejan los inmuebles que nos interesan y así poder negociar (alrededor de un 10% de margen).
3. Tener en cuenta que el precio medio que ofrecen los portales inmobiliarios no es real: tienen en cuenta las ofertas, las que están en precio y desaparecen pronto y las que llevan años sin venderse.
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