Casi 440 millones de dólares de Hong Kong. O, lo que es igual, 56,6 millones de dólares estadounidenses. Vamos, rozando los 40 millones de euros o los 6.700 millones de pesetas. Se mire con la moneda que se mire, se trata de una cantidad que roza lo absurdo para un piso.
Las sociedades tasadoras sobrevaloraron notablemente los precios de las viviendas durante los últimos años y estos activos son el respaldo de los 320.000 millones de euros de bonos hipotecarios emitidos por las entidades españolas y vendidos a inversores de todo el mundo. El problema es que con la caída de los precios, el valor real de las casas está muy por debajo de su valor oficial, lo que unido al aumento de la morosidad provoca que los bonos caigan.
La tierra como bien raíz tiene características singulares que le son propias y diferenciales con respecto al resto de los inmuebles. La capacidad de producción de otro u otros bienes o servicios ya sea medida en aptitud para un campo o en metros edificables sobre un lote urbano resulta central en el análisis e interpretación de su valor de mercado, por lo que las tasaciones de terrenos son diferentes que las tasaciones inmobiliarias.
